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龙塘路改造工程征拆动迁单位比选公告

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信息时间：

2025-02-08

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******有限公司（比选代理机构），通过公开比选方式选定本项目的动迁服务单位。　　

　　一、项目编号：BYZXZB2025-006

　　二、项目名称：龙塘路改造工程征拆动迁单位

　　三、资金来源：财政资金

　　四、项目基本情况

　　（一）项目概况：本项目的工作范围为龙塘路改造工程征拆动迁单位工作。拟征收土地情况：本项目拟征收均禾街土地面积约27.75亩，面积具体以《土地勘测定界技术报告书》为准；拟征收房屋情况：根据初步摸查情况，本项目涉及征收建筑物面积约4207平方米，均为集体土地上非住宅房屋，最终以实际测绘成果为准。为顺利开展该项目，需对项目用地范围的用地、建筑物及构筑物进行动迁工作。（以上建设内容和规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准）。

　　（二）主要工作内容：按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和国家、省、市的其他的有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目动迁服务工作。

　　1.依法依规开展组织实施项目范围内的土地征收、借地、房屋征收等工作。

　　2.按白云区政府批准的补偿方案组织实施土地征收、借地、房屋征收补偿工作，维护征地、征收、借地及被征地、被征收、被借地双方当事人的合法权益。

　　3.征地，包括但不限于：办理国土房管部门征地预公告。根据建设项目规划用地批准文件或比选人提供的工程用地图纸和比选人的要求，负责前期摸查工作，编写调查成果报告。拟定征收补偿方案以及征地补偿合同，编制征地补偿预算，进行征地补偿谈判，协助签订征地补偿合同，同时将合同和补偿依据报比选人备案。协助办理征地结案、结算。

　　4.房屋征收，包括但不限于：协助比选人向国土征收部门申请办理房屋征收审批手续，办理征收决定；根据建设项目规划用地批准文件或比选人提供工程用地图纸负责前期摸查工作，办理查地籍、测绘、查户籍、房屋产权查册、征审、代管、评估；编制征收预算，进行征收补偿谈判，签订征收补偿合同，协助开展征收补偿款的支付工作。办理被征收房屋水、电、有线电视、煤气、电话、宽带网络等尾数清结和水电表移交及销户手续，必要时代缴相关费用。

　　5.协助办理征地、借地、房屋征收公证事务，调解征地、借地、房屋征收中出现的各类民事纠纷，应对处理征地、借地、房屋征收工程引发的诉讼及信访，并提供相关法律咨询服务。

　　6.负责项目安全生产监管相关工作，定期在项目现场开展安全生产巡查，在搬迁清场、拆卸等阶段督促检查各参建单位及个人落实水、电、燃气、器械等安全生产工作。

　　7.协助办理征地、借地后村民社保和留用地落地手续，及比选人要求的龙塘路改造工程征拆动迁单位方面的其他工作。

　　8.按照政府审核部门的要求编制和送审征地、借地、房屋征收等结算，提供符合结算要求的支持资料，配合政府审核部门的结算审核及审计工作。

　　9.按比选人要求的时间及时完成动迁服务各项工作及档案资料（含声像资料、电子档案资料等）移交。

　　（三）最高限价：暂定为20万元。

　　（四）报价要求：本项目采用费用包干形式，包含但不限于动迁人员工资、社保、补贴、加班费，开展征地拆迁服务工作涉及的一切办公设备、资料整理等费用、利润、税金、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等全部费用的总和。参选人报价时必须自行考虑本项目在实施期间的一切可能产生的费用。在合同执行过程中，比选人将不再另行支付与本项目相关的任何费用。

　　（五）服务期要求：从合同签订之日起至工作委托合同要求工作完成结案结算的结束时间。

　　五、参选人资格要求

　　1、参选人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或合法有效的企业法人营业执照；

　　2、参选人近两年（即从2021年至递交报价文件截止之日）不得存在财产被查封、冻结或者被责令停产停业、吊销营业执照、被取消投标资格处在执行期内的情形（提供承诺书）。

　　3、不允许参选人组成联合体进行报价。

　　4、参选人参加本项目前3年内（即从2021年至递交报价文件截止之日），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书；重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

　　5、参选人已报名登记、领取本项目比选文件。

　　注：未在第五条参选人资格要求单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

　　六、发布比选公告、递交参选文件时间、开标时间：

　　（一）发布比选公告时间（含本日）：2025年2月8日至2025年2月14日。

******人民政府门户网站（******/）发布。

　　（二）符合资格的参选人应在2025年2月8日至2025年2月14日（上午9：00-11:30、14：00-17：00）通过电汇购买方式获取比选文件。在获取比选文件时间内将汇款底单、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书、比选文件领购申请表******有限公司邮箱：******。

　　比选文件售价（人民币/元）：300。

　　比选文件费用汇入：

******有限公司

******有限公司广州天誉支行

　　账号：************1813

　　请注明事由：BYZXZB2025-006标书款