一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：CZ2025-0820
******学校业务用房物业管理费项目 （2025年8月至2027年7月）
首次公告日期：2025年06月20日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正原因： 更正采购需求内容及评分细则。更正内容：
采购需求原文：
（十三）其他服务要求说明
···
7．中标人不得将本物业的管理责任转包给第三方。
8．合同期内，如因国家出台相关政策对广州市最低工资标准进行调整，则采购人将按照国家相关政策对相关物业管理服务费用进行适当的调整。
9．新增服务范围或服务内容的，由采购人通知中标人实施接管，费用另行协商支付。
10．物业管理机构要求：物业管理服务机构健全、专业；物业管理人员具备相应的任职资格，管理人员和专业技术人员持证上岗；管理制度、服务规程、工作标准规范；具有科学合理的物业管理服务流程；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。
11．服务人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。
采购需求现文：
（十三）其他服务要求说明
···
7．中标人不得将本物业的管理责任转包给第三方。
8．新增服务范围或服务内容的，由采购人通知中标人实施接管，费用另行协商支付。
9．物业管理机构要求：物业管理服务机构健全、专业；物业管理人员具备相应的任职资格，管理人员和专业技术人员持证上岗；管理制度、服务规程、工作标准规范；具有科学合理的物业管理服务流程；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。
10．服务人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。
商务评分原文：
| 同类项目经验 (3.0分) | 投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）综合性物业管理项目业绩，并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护）；④会务（或客服管理）；⑤驾驶服务。每提供一个满足要求的项目业绩得0.5分；同一业主续签不重复计分，此项最高得3分。注：每个有效业绩需提供以下材料：能体现上述内容的项目合同扫描件，资料不齐全或不完整均不得分。由另一物业公司承接并二次转包或分包的，不能计算为有效业绩。 |
| 客户评价 (4.0分) | 获得用户考核评价为优异评价（优秀、满意），每份得1，同一项目按一份评价计算，不重复计算分数，此项最高得4分。注：须提供加盖业主单位公章的评价证明（须为以上有效项目业绩对应的评价文件，且评价文件上应注明甲方联系人和联系电话），不提供不得分。 |
商务评分现文：
| 同类项目经验 (3.0分) | 投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）综合性物业管理项目业绩，并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护）。每提供一个满足要求的项目业绩得0.5分；同一业主续签不重复计分，此项最高得3分。注：每个有效业绩需提供以下材料：能体现上述内容的项目合同扫描件，资料不齐全或不完整均不得分。由另一物业公司承接并二次转包或分包的，不能计算为有效业绩。 |
| 客户评价 (4.0分) | 投标人2023年1月1日以来，获得用户考核评价为优异评价（优秀、满意），并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护），每份得1分，同一项目按一份评价计算，不重复计算分数，此项最高得4分。注：须提供加盖业主单位公章的评价证明（须为以上有效项目业绩对应的评价文件，且评价文件上应注明甲方联系人和联系电话），不提供不得分。 |
其他内容不变
更正日期：2025年06月26日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.广州市政府采购中心关于规范填写《中小企业声明函》的温馨提示 ，请访问网址******/jtgg/******.jhtml
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******学校
地 址：广州市天河区长福路173号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路445号
联系方式：******；******
3.项目联系方式
项目联系人：黄熙栋；何晓蕾
电 话：******；******
广州市政府采购中心
2025年06月26日
相关附件：
******学校业务用房物业管理费项目 （2025年8月至2027年7月）招标文件（******01）.zip 0820广州市政府采购委托代理协议（完章）.pdf 0820实质性响应一览表.docx 0820第二章 采购需求.docx
附件下载：
******学校业务用房物业管理费项目 （2025年8月至2027年7月）招标文件（******01）.zip
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：CZ2025-0820
******学校业务用房物业管理费项目 （2025年8月至2027年7月）
首次公告日期：2025年06月20日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正原因： 更正采购需求内容及评分细则。更正内容：
采购需求原文：
（十三）其他服务要求说明
···
7．中标人不得将本物业的管理责任转包给第三方。
8．合同期内，如因国家出台相关政策对广州市最低工资标准进行调整，则采购人将按照国家相关政策对相关物业管理服务费用进行适当的调整。
9．新增服务范围或服务内容的，由采购人通知中标人实施接管，费用另行协商支付。
10．物业管理机构要求：物业管理服务机构健全、专业；物业管理人员具备相应的任职资格，管理人员和专业技术人员持证上岗；管理制度、服务规程、工作标准规范；具有科学合理的物业管理服务流程；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。
11．服务人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。
采购需求现文：
（十三）其他服务要求说明
···
7．中标人不得将本物业的管理责任转包给第三方。
8．新增服务范围或服务内容的，由采购人通知中标人实施接管，费用另行协商支付。
9．物业管理机构要求：物业管理服务机构健全、专业；物业管理人员具备相应的任职资格，管理人员和专业技术人员持证上岗；管理制度、服务规程、工作标准规范；具有科学合理的物业管理服务流程；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。
10．服务人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。
商务评分原文：
| 同类项目经验 (3.0分) | 投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）综合性物业管理项目业绩，并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护）；④会务（或客服管理）；⑤驾驶服务。每提供一个满足要求的项目业绩得0.5分；同一业主续签不重复计分，此项最高得3分。注：每个有效业绩需提供以下材料：能体现上述内容的项目合同扫描件，资料不齐全或不完整均不得分。由另一物业公司承接并二次转包或分包的，不能计算为有效业绩。 |
| 客户评价 (4.0分) | 获得用户考核评价为优异评价（优秀、满意），每份得1，同一项目按一份评价计算，不重复计算分数，此项最高得4分。注：须提供加盖业主单位公章的评价证明（须为以上有效项目业绩对应的评价文件，且评价文件上应注明甲方联系人和联系电话），不提供不得分。 |
商务评分现文：
| 同类项目经验 (3.0分) | 投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）综合性物业管理项目业绩，并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护）。每提供一个满足要求的项目业绩得0.5分；同一业主续签不重复计分，此项最高得3分。注：每个有效业绩需提供以下材料：能体现上述内容的项目合同扫描件，资料不齐全或不完整均不得分。由另一物业公司承接并二次转包或分包的，不能计算为有效业绩。 |
| 客户评价 (4.0分) | 投标人2023年1月1日以来，获得用户考核评价为优异评价（优秀、满意），并同时包含下列服务内容：①保洁（或清洁，含四害消杀）；②绿化养护（或园林绿化）；③水电或机电维修（或工程维修维护），每份得1分，同一项目按一份评价计算，不重复计算分数，此项最高得4分。注：须提供加盖业主单位公章的评价证明（须为以上有效项目业绩对应的评价文件，且评价文件上应注明甲方联系人和联系电话），不提供不得分。 |
其他内容不变
更正日期：2025年06月26日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.广州市政府采购中心关于规范填写《中小企业声明函》的温馨提示 ，请访问网址******/jtgg/******.jhtml
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******学校
地 址：广州市天河区长福路173号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路445号
联系方式：******；******
3.项目联系方式
项目联系人：黄熙栋；何晓蕾
电 话：******；******
广州市政府采购中心
2025年06月26日
相关附件：
******学校业务用房物业管理费项目 （2025年8月至2027年7月）招标文件（******01）.zip 0820广州市政府采购委托代理协议（完章）.pdf 0820实质性响应一览表.docx 0820第二章 采购需求.docx
